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最新|广州244个商圈二手房现状

广州244个商圈二手房现状基于2024年6月二手挂牌数据，环比2024年5月呈现不同变化态势，以下为详细情况：区域行情概览整体区域行情通过图表形式呈现，涵盖广州各区域二手房挂牌均价、涨跌幅等关键指标。由于未给出具体数值，从趋势上看，不同区域因地理位置、配套设施、发展规划等因素影响，房价表现分化。

周涨幅2%） 典型二手房： - 99㎡三居室：总价244万，单价24647元/㎡ - 1318㎡四居室：总价260万，单价19234元/㎡ - 1485㎡四居室：总价380万，单价26055元/㎡两个楼盘均位于花都中轴线商圈，雪域华府因临近地铁9号线花都广场站，价格略高于文旅城。

二手房转名的正式叫法其实是叫二手房交易过户。所需资料：（1）房产证 （2）买卖双方的身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证）及其复印件，非广州市户籍居民还需提供一年以上个税完税证明或社保缴款证明（广州户籍居民不需要）。

有银行利率破6!放款等半年?一文看懂广州最新房贷情况

LPR保持不变，有银行利率破6LPR连续15个月未变：7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。这标志着5年期以上LPR（房贷基点）已连续15个月没变化。

房贷利率从7月2日起全面上调，首套房贷款利率不低于LPR+125BP（9%及以上），二套房贷款利率不低于LPR+135BP（6%及以上），且部分银行首套房贷利率已上调至6%，二套房贷利率至1%。利率调整情况 调整时间：从7月2日起，新网签的住房贷款的LPR利率进行调整。

具体城市：东莞目前首套房房贷利率在65%-05%之间，二套房房贷利率在85%-25%，建行最高，首套利率已破6。苏州、衢州、太仓、信阳、驻马店、南宁、桂林等城市首套房贷款利率已经高达6%以上。

广州、佛山等地部分银行房贷利率出现松动，但整体仍处于高位，且放款周期依然较长，刚需购房者上车难度有所降低但未根本性改善。房贷利率松动具体情况部分银行下调利率：无忧找房平台调研统计显示，广州、佛山等地部分国有大行和股份行下调了房贷利率。

银行需对个人及家庭的贷款额度、征信等资质进行3次审核，包括收入稳定性、负债情况、逾期记录等。征信逾期次数直接影响贷款结果：逾期超3次可能提高利率，超6次则直接拒贷；新房首付比例达7成及以上者放贷相对容易。

广东新增本土确诊病例11例详情公布(3月30日)

1”、年3月30日0-24时，广东新增本土确诊病例11例，具体分布及详情如下：广州：新增1例省外返穗本土确诊病例。患者信息：男，31岁，中国籍，居住在番禺区东环街公园汇1栋。行程轨迹：3月27日从省外乘坐Z114列车返穗，3月28日晚抵达广州火车站并完成核酸采样，随后按全程闭环管理程序转运至住处实施居家隔离。

2”、是的，3月30日0-24时广州报告新增一例本土确诊病例，番禺区划定一处封控区，花都区部分区域开展全员核酸检测。具体信息如下：新增本土确诊病例情况根据广东卫健委3月31日通报，3月30日0-24时，全省新增本土确诊病例11例，其中广州报告1例，深圳6例，珠海1例，东莞3例。

3”、通过查询相关资料显示，2022年3月广东疫情严重。2022年3月31日广东省新冠肺炎疫情情况：3月30日0-24时，广东省新增本土确诊病例11例，广州报告1例，深圳报告6例，珠海报告1例，东莞报告3例，是比较严重的一个地区。

4”、全国疫情数据（3月30日0-24时）新增本土确诊病例：1803例分布：吉林1340例、上海355例、黑龙江19例、河南15例、福建11例、广东11例、浙江10例、辽宁9例、河北5例、江苏5例、天津4例、四川3例等。含56例由无症状感染者转为确诊病例（吉林20例、上海16例、福建6例等）。

广东市级城市排名

第一名：清远市，面积为19015k㎡。第二名：韶关市，面积为18380k㎡。第三名：梅州市，面积为15925k㎡。第四名：河源市，面积为15478k㎡。第五名：肇庆市，面积为15056k㎡。第六名：湛江市，面积为12490k㎡。第七名：茂名市，面积为11445k㎡。第八名：惠州市，面积为10922k㎡。

依据2024年一季度财政收入情况，广东省21个地级市实力排名依次为深圳、广州、东莞、佛山、惠州、珠海、中山、江门、肇庆、湛江、清远、茂名、汕头、韶关、揭阳、梅州、阳江、河源、汕尾、云浮和潮州。以下为部分排名靠前城市介绍：深圳：作为中国改革开放先行者和经济特区，地处粤港澳大湾区核心。

按常见行政排序（自东向西排列） 广州市、深圳市、佛山市、东莞市、中山市、珠海市、江门市、肇庆市、惠州市、汕头市、潮州市、揭阳市、汕尾市、湛江市、茂名市、阳江市、云浮市、韶关市、清远市、梅州市、河源市。

全国百强市排名广东11市入围，深圳排第广州排第佛山排第1东莞排第1惠州排第4湛江排第83（首次入围）。

-2025年广东省城市排名最显著的变化是深圳、广州稳居一线，东莞、佛山跻身新一线。

十一广州楼市崩了还是涨了?

1”、十一期间广州楼市成交略有下降，未出现“崩盘”或大幅上涨情况，整体呈现区域分化态势。整体成交情况广州十一期间楼市成交较往年略有下降，属于“有人欢喜有人愁”的分化局面。政策背景强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并要求房企抵制恶性降价抛售行为，市场未出现极端波动。

2”、广州十一国庆楼市表现不佳，主要有以下几方面原因：市场供应大增，供求不平衡供应集中爆发：去年统一停工又统一复工的项目、正常新增开工或取预售证的项目、上半年因观望暂缓取预售证的项目，这三类项目在三季度集中入市，导致市场供应量大幅增加。

3”、广州新房市场：据广州中原研究发展部数据显示，11月份，广州新房网签8761宗，环比上涨22%，虽然同比下跌三成，但摆脱了6月以来7000宗/月左右的低迷状态，成交量创下了6月以来的新高，为截至目前年内第五高位。

4”、广州9月楼市因新货供应增加和促销活动微升温，但“金九”成色不足，若无政策支持，“十一”后可能再度低迷。新房市场：供应增加与促销叠加，成交微升但幅度有限新增货源持续增加9月广州新房市场迎来新鲜“血液”：一是“禁止偷面积”规定后成交的新地块项目陆续入市；二是旧盘抢在“十一”前加推新货。